Robert Reffkin, administrerende direktør for tech-fokuseret ejendomsstartup Compass Inc., siger, at han aldrig havde planlagt, at virksomheden skulle offentliggøres så tidligt. Virksomheden IPO'd i 2021 midt i en pandemi og boligboble og vurderes i øjeblikket til 7,8 milliarder dollars. Et boligboom og en særligt stærk periode for børsintroduktioner hjalp Compasss vækst til at blive den største uafhængige formidling i nationen.
Den 41-årige grundlægger og tidligere Goldman Sachs-direktør talte med Brit Morse, Inc. 's assisterende redaktør i en nylig stream - begivenhed om hans personlige og professionelle rejse som iværksætter samt hans synspunkter på boligmarkedets udsigter.
Søn af en hvid jødisk mor og en sort far, Reffkin fortæller, hvordan hans blandede race baggrund hjalp ham med at udvikle en følelse af tilhørsforhold og gav næring til hans ønske om at være en iværksætter. Reffkins mor er ejendomsmægler og arbejder i øjeblikket hos Compass. Han husker at være det eneste sorte barn i synagogen, og folk der spurgte sin mor, om han blev adopteret. På arbejdspladsen råder Reffkin folk til at huske, at de kan være forskellige og stadig høre hjemme.
'Hvem jeg er er bare fint,' siger Reffkin.
Nedenfor sammenfatter vi nogle af hans forudsigelser om boligmarkedets fremtid og pandemiens indvirkning på ejendomsbranchen.
er mike holmes på hgtv gift
Hele processen med at købe et hjem bliver digital.
Reffkin vurderer, at den gennemsnitlige ejendomstransaktion nu tager ca. 40 dage at lukke. I løbet af denne tid arkiverer købers långiver, titelfirma og amt det nødvendige papirarbejde for at fuldføre huskøbsprocessen. I fremtiden, siger Reffkin, vil ethvert aspekt af ejendomsprocessen blive digital og forekomme på en platform. Compass planlægger at udvide inden for titler og pant for at hjælpe med at fremskynde salgsprocessen.
'Det bliver mere problemfrit og mindre komplekst,' siger Reffkin.
Folk forbliver en vigtig del af ejendomsprocessen.
En teknologisk centreret ejendomsbranche betyder ikke, at ejendomsmæglerens rolle er afviklet. Efter Reffkins opfattelse vil mennesker stadig drive ejendomsprocessen. Ejendomsmæglere påtager sig mere en projektledelsesrolle og fokuserer på opgaver som markedsføring, virtuelle show og kompilering af lister. Mange mennesker vil stadig gerne se huse personligt. Andre dele af transaktionen kan blive digitale, såsom forhandling, transaktionsdokumenter, afsløringsdokumenter, titel og pant. Men agenter bliver stadig nødt til at bevæge den proces videre, siger Reffkin.
'Jeg kan godt lide at sige, at Compass bygger teknologi til at fremskynde, hvad agenter allerede gør,' siger han.
Det pandemisk drevne boligboom er langt fra forbi.
Pandemien hjalp med at antænde strømmen Amerikansk boligboom . Efterspørgslen er høj, udbuddet er lavt, og den lette tilgængelighed af fjernarbejde gør det muligt for byfagfolk at forlade byer. Reffkin mener, at det nuværende boligmarked er kommet for at blive.
'Jeg personligt mener, at dette er et permanent skift i efterspørgslen, vi ser. Alle vil have mere plads, 'siger han.
Fjernarbejde har fået flere fagfolk til at værdsætte deres hjemmemiljø, og det udvider mulighederne for, hvor man kan opholde sig. Folk bruger deres hjem mere end tidligere, som et sted at arbejde, bo og underholde. Han forudsiger, at fremtiden vil se husejere kræve mere plads, og flere husejerskaber vil også være mere almindelige.
hvor gammel er robert irvines kone
Korrektioner: En tidligere version af denne artikel sagde, at Compass blev offentligt i 2020. Det blev offentligt i 2021.
